Mestre, apre il Residence Bosco: 24 unità abitative tra architettura sostenibile e verde urbano

Integrare qualità architettonica, prestazioni energetiche e contatto con la natura, mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. È l’obiettivo del Residence Bosco di Mestre, il nuovo complesso residenziale promosso da Suninvest e DreamHouse nell’area di via del Tinto, a breve distanza dal centro della città.

Il progetto apre le porte al pubblico sabato 10 e domenica 11 ottobre 2026, con un evento dedicato alla presentazione delle abitazioni e delle soluzioni architettoniche adottate. Il programma prevede visite guidate, approfondimenti sulle ville, installazioni multimediali e momenti di intrattenimento.

L’iniziativa consente di conoscere da vicino un intervento che punta a coniugare residenza di fascia alta, spazi aperti e attenzione all’efficienza energetica, in un contesto caratterizzato dalla presenza di una nuova area boschiva.

Un intervento da 48mila metri quadrati con 24 unità abitative

Il complesso si estende su una superficie complessiva di 48mila metri quadrati e comprende 24 unità abitative: 9 ville singole e 15 appartamenti. I lavori sono iniziati nel 2024 e, nella fase attuale, sono state presentate le prime quattro ville, mentre altre cinque risultano in costruzione.

Il progetto architettonico è firmato dallo Studio Bergo Architettura di Martellago, in provincia di Venezia, e si sviluppa attraverso un impianto residenziale che valorizza gli spazi esterni e il rapporto con il paesaggio.

Secondo quanto comunicato dalla società promotrice, sono state realizzate le opere pubbliche comuni, comprese la viabilità e le aree di parcheggio, oltre agli interventi per la realizzazione del bosco. È stata inoltre sviluppata più della metà della volumetria disponibile.

Il completamento dell’intervento proseguirà per fasi: Suninvest prevede l’avvio di nuovi lotti dal 2027, nell’ambito di un piano triennale. La società dichiara di essere in attesa della cessione delle opere al Comune e del rilascio delle prime agibilità.

Cinque ettari di bosco e un parco privato per i residenti

Uno degli elementi caratterizzanti del progetto è il rapporto con il verde. Accanto al complesso è in crescita un bosco di cinque ettari, realizzato attraverso la piantumazione di cinquemila piante ispirate alla flora dell’area di Carpenedo.

Il residence dispone inoltre di un parco privato destinato ai residenti, mentre la vicinanza ai sentieri dell’area naturalistica offre opportunità per passeggiate e attività all’aperto.

Il contesto comprende anche punti di riferimento storici come Forte Carpenedo e Villa Malvolti, oltre a strutture scolastiche e servizi per l’infanzia. L’impostazione del progetto punta quindi a integrare gli spazi residenziali con le funzioni e le dotazioni già presenti nel territorio.

«Non si tratta semplicemente di costruire ville di prestigio, ma di proporre una filosofia dell’abitare inedita per il nostro territorio», spiega Flavio Campagnaro, CEO di Suninvest e promotore dell’intervento. L’obiettivo dichiarato è offrire un contesto in cui privacy e vita all’aperto si combinino con la vicinanza ai servizi della città.

Pareti ventilate, fotovoltaico e classe energetica A4

Sul piano tecnico, le abitazioni sono progettate per raggiungere la classe energetica A4 e sono dotate di strutture antisismiche, impianti integrati di riscaldamento e raffrescamento e moduli fotovoltaici.

Tra le soluzioni adottate figurano le pareti ventilate, realizzate con intercapedini che consentono la circolazione dell’aria tra le murature e l’esterno. Il sistema è pensato per contribuire al comportamento termoigrometrico dell’involucro e al comfort interno, in combinazione con le altre caratteristiche costruttive.

I serramenti in alluminio a taglio termico completano le dotazioni dell’involucro edilizio, mentre l’impiego di grandi superfici vetrate favorisce l’apporto di luce naturale negli ambienti.

L’attenzione alla qualità dei materiali comprende anche l’utilizzo di pietre naturali provenienti dalla cava di Santafiora, in Toscana, impiegate sia per gli edifici sia per strade e marciapiedi.

Il progetto integra inoltre sistemi di videosorveglianza perimetrale nelle aree comuni e prevede, in prospettiva, la presenza di un custode privato.

Grandi vetrate, terrazze e giardini: le caratteristiche delle ville

Le ville si distinguono per le metrature ampie e per la progettazione degli spazi interni ed esterni. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre quelle ai livelli rialzati sono caratterizzate da terrazze che contribuiscono a garantire riservatezza e continuità con gli spazi aperti.

Le grandi vetrate e le doppie altezze sono concepite per aumentare la luminosità naturale e ampliare la percezione degli ambienti. Le finiture e i materiali sono orientati a un segmento residenziale di fascia alta, con attenzione alla qualità architettonica e alla durabilità.

L’insieme delle soluzioni mira a rispondere alle esigenze di famiglie e professionisti interessati a un’abitazione con spazi esterni, comfort e dotazioni tecnologiche, senza rinunciare alla prossimità con il tessuto urbano.

Collegamenti con la stazione, il centro di Mestre e Venezia

La posizione costituisce un ulteriore elemento del progetto. Secondo i dati forniti dalla società, il residence si trova a circa sei minuti a piedi, o due minuti in bicicletta, dalla stazione ferroviaria di Venezia-Carpenedo e a sette minuti in bicicletta da piazza Ferretto.

L’ospedale dell’Angelo è raggiungibile in circa sette minuti d’auto, mentre per l’aeroporto Marco Polo sono indicati circa tredici minuti. Il centro storico di Venezia dista circa quattordici minuti in auto, secondo le stime riportate nella presentazione dell’intervento.

Questi collegamenti, insieme alla vicinanza ai servizi di Mestre, concorrono a definire il posizionamento del complesso: una proposta residenziale che associa un contesto verde a una rete urbana e infrastrutturale accessibile.

Suninvest: «Un nuovo equilibrio tra qualità della vita e servizi»

«Abbiamo voluto dare una risposta concreta a chi cerca un nuovo equilibrio abitativo, senza dover scendere a compromessi tra bellezza, riservatezza e funzionalità», afferma Campagnaro.

Per il CEO di Suninvest, il progetto punta a sviluppare un modello abitativo nel quale architettura, spazi aperti e prestazioni energetiche contribuiscano alla qualità della vita quotidiana. La società sottolinea inoltre l’avanzamento delle opere comuni e la realizzazione del bosco, elementi che accompagnano lo sviluppo delle unità residenziali.

L’apertura del 10 e 11 ottobre rappresenta un’occasione per presentare al pubblico le caratteristiche del complesso e lo stato di avanzamento dei lavori. Il completamento dell’intervento proseguirà con i nuovi lotti programmati a partire dal 2027, fino alla conclusione del piano triennale annunciato dalla società.