Controversie transfrontaliere in materia di costruzioni: rischi contrattuali

I rischi non risiedono solo nelle condizioni contrattuali.

In occasione dell’evento “Dialogo sull’arbitrato Vietnam- Cina : controversie nel settore edile, prospettive degli organismi di risoluzione delle controversie e prassi transfrontaliere”, tenutosi nell’ambito della Settimana cinese dell’arbitrato 2026 e organizzato il 16 settembre dal Centro internazionale di arbitrato del Vietnam (VIAC) in collaborazione con la Società vietnamita di diritto edile (SCLVN) e lo studio legale DHH di Pechino, gli esperti hanno concordato sul fatto che la scelta della legge applicabile, l’attribuzione delle responsabilità e la definizione dei meccanismi di risoluzione delle controversie dovrebbero essere effettuate già in fase di redazione del contratto.

Secondo la signora Vu Thi Hang, responsabile e vicesegretaria generale della Segreteria per il contenzioso presso il VIAC, nel 2025 il VIAC ha gestito 532 controversie, di cui il 48,5% riguardava investimenti diretti esteri (IDE) o entità straniere. Il settore delle costruzioni si è classificato al secondo posto tra i settori delle controversie gestite dal centro. Anche le parti provenienti dalla Cina figurano da molti anni tra i cittadini stranieri con un numero significativo di casi.

Secondo la signora Hang, questi dati riflettono la necessità di un meccanismo di risoluzione delle controversie professionale e flessibile nel commercio transfrontaliero. Lo sviluppo delle relazioni economiche , commerciali e di investimento tra Vietnam e Cina ha ampliato la presenza di imprese di entrambi i paesi in materia di investimenti, commercio, costruzioni e sviluppo infrastrutturale nei rispettivi mercati.

Condividendo tale punto di vista, il signor Vu Anh Duong (vicepresidente e segretario generale del VIAC) ha sottolineato che l’espansione delle relazioni in materia di investimenti, commercio e costruzioni non solo crea nuove opportunità commerciali, ma impone anche esigenze sempre maggiori in termini di comprensione del sistema giuridico , delle prassi contrattuali, dell’allocazione dei rischi e della selezione di meccanismi adeguati per la prevenzione e la risoluzione delle controversie.

Basandosi sull’esperienza pratica, il signor Duong ha affermato che le costruzioni e le infrastrutture sono settori caratterizzati da ingenti investimenti, lunghi tempi di realizzazione, elevati requisiti tecnici e numerose entità coinvolte. Quando i progetti presentano elementi transfrontalieri, le differenze nei sistemi giuridici, nelle prassi contrattuali e nei metodi di gestione dei progetti rendono più complessa la determinazione di obblighi, responsabilità e risarcimenti.

Esperti vietnamiti e cinesi ritengono che le problematiche comuni non si limitino alle controversie sul valore o ai ritardi nell’esecuzione dei lavori. Anche la documentazione tecnica, le prove e l’adempimento degli obblighi da parte delle parti possono diventare motivo di disaccordo.

Le discussioni hanno inoltre affrontato i potenziali svantaggi derivanti dall’applicazione di clausole contrattuali standard, in particolare quelle FIDIC, ai sensi della legge vietnamita; e hanno sottolineato la necessità di elaborare clausole e meccanismi di risoluzione delle controversie fin dalle prime fasi del progetto.

Pertanto, la scelta della legge applicabile, l’attribuzione delle responsabilità e la definizione dei meccanismi di risoluzione delle controversie dovrebbero essere affrontate fin dalla fase di redazione del contratto da parte delle parti.

Secondo il dottor Huang Zhenda, presidente dello studio legale Beijing DHH, i progetti di costruzione sono complessi, di lunga durata e coinvolgono numerose parti interessate. La natura transfrontaliera di questi progetti crea ulteriori problematiche in merito alla legge applicabile, all’attribuzione di responsabilità, alla determinazione dei danni e ai meccanismi di risoluzione delle controversie. Pertanto, l’arbitrato sta assumendo un ruolo sempre più importante nelle controversie transfrontaliere in materia di costruzioni.

Sulla base della sua esperienza pratica, la signora Vu Thi Hang ha affermato che l’ecosistema dell’arbitrato e dei metodi alternativi di risoluzione delle controversie in Vietnam si sviluppano sulla base della Legge sull’arbitrato commerciale del 2010. I recenti aggiornamenti riguardano l’ambito delle controversie risolvibili tramite arbitrato, i meccanismi di supporto e supervisione dei tribunali e le riforme legislative nel settore delle costruzioni.

Nei procedimenti VIAC, le parti possono scegliere tra arbitri vietnamiti o stranieri, legge applicabile, lingua, sede e modalità di organizzazione dell’udienza. Il Regolamento di arbitrato VIAC 2026 mira a migliorare l’efficienza della gestione dei casi, a gestire le controversie complesse e ad aumentare la trasparenza. La piattaforma VIAC eCase facilita la presentazione online dei casi e la gestione delle controversie.

Secondo gli esperti, la scelta della legge applicabile, l’attribuzione delle responsabilità e la definizione dei meccanismi di risoluzione delle controversie dovrebbero quindi essere effettuate correttamente già in fase di redazione del contratto. Foto: Nhat Anh

Gestione dei contratti prima di ricorrere all’arbitrato

Le discussioni hanno riguardato anche l’efficacia del Dispute Board/DAAB e le considerazioni da tenere presenti quando si richiede il riconoscimento e l’esecuzione di lodi arbitrali stranieri in Vietnam, nonché le azioni prioritarie che le imprese dovrebbero intraprendere in caso di controversie.

Si tratta di tre questioni relative a fasi diverse, dalla prevenzione e risoluzione dei disaccordi durante l’attuazione del progetto all’applicazione dei risultati della risoluzione delle controversie.

Gli esperti che hanno partecipato alla discussione hanno sottolineato che una gestione efficace delle controversie dovrebbe iniziare con la gestione dei contratti, la gestione delle prove e l’allocazione dei rischi, piuttosto che concentrarsi esclusivamente sulla risoluzione delle controversie una volta che queste sono entrate in un procedimento arbitrale. Secondo questo approccio, i meccanismi di risoluzione delle controversie dovrebbero essere presi in considerazione fin dalle fasi di preparazione e implementazione del progetto.

Basandosi sull’esperienza pratica nella risoluzione di controversie in materia di costruzioni in Vietnam e Cina, il signor Nguyen Nam Trung, presidente dell’Associazione vietnamita per il diritto delle costruzioni (SCLVN) e arbitro del VIAC, ha proposto tre direzioni di sviluppo: potenziare le capacità degli esperti in materia di risoluzione alternativa delle controversie, rafforzare la consapevolezza e le competenze delle parti coinvolte e promuovere la cooperazione tra Vietnam e Cina in materia di diritto delle costruzioni, contratti e risoluzione delle controversie.

Secondo il signor Trung, i tre approcci proposti convergono su un unico requisito: è necessario stabilire una capacità preventiva prima che sorgano controversie, dalla qualità dei contratti e dalle competenze delle parti coinvolte fino ai meccanismi per la gestione dei disaccordi durante l’attuazione del progetto.

Fonte: https://thoibaonganhang.vn/tranh-chap-xay-dung-xuyen-bien-gioi-rui-ro-tu-hop-dong-187634.html